从“世界之滇"看城市创意旅游策划

宁小仙

从“世界之滇"看城市创意旅游策划
创意旅游（创意休闲）产业本身类似互联网经济，具有如下特征：
熊 大  寻 策划机构  原创发布
1.创意旅游是一种全新的技术，不需要当地产业基础和配套，放在任意一个地方即可落地生根，带动一片；
2.创意旅游是一个巨大的平台，聚集人气，有强大粘性和吸引力，能迅速吸引海量游客；
3.创意旅游这种新兴产业极其适合云南，云南拥有好的空气、好的环境，但是一流资源已经开发完毕，现阶段在缺乏核心吸引物、缺乏爆点的情况下，用创意旅游的技术手段可以二次爆发，甚至可以完全超越一次创业的效应；
4.创意旅游产业本身就是龙头产业、火车头产业，创意旅游项目本身就是爆点，就是龙头，一个创意旅游产品，能够短时间内聚集海量人气，快速回收投资，迅速带旺一个地方的产业，拉动营业收入、提供就业和增加税收。
创意旅游产业的商业逻辑：
云南特色产业、主导产业、优势产业就是旅游→→但一流的旅游资源已经开发完毕，现在只有三流五流的资源，无法聚集人气、形成优势、带动地方→→通过创意旅游制造爆点、创造震撼性景观，规避劣势、发挥优势，形成新的突破点→→带动巨大人流、海量人气→→带动吃住行游购娱全产业链→→带动几十个关联产业
思考着眼点之三：
如何让昆明成为旅游目的地，而不是过境站？如何在滇中打造一个全国著名的旅游目的地，解决云南旅游四面奇彩，中部苍白的局面？怎样成为昆明空港上亿客流量的最大受益者和核心吸引物？
目前看来，昆明即将上马的海洋公园、娱雪乐园属于游乐园式的项目，均是复制拷贝的国外和一线城市的项目，没有震撼性、原创性和独特性，只能吸引本地人，不能吸引外地人，只是郊游而不是旅游！中国的一二线城市以及长三角、珠三角有类似的游乐园项目数以百计，不能吸引大量外地游客，不能解决昆明仍处于旅游过境站的问题。
正在开发的古滇名城和即将开发的珥季路2000亩古镇，均是按照传统古镇、古城的开发手法来打造，现阶段，古镇千篇一律、千城一面，中国人造古镇上千个，全国各地的游客为什么一定要来，这个道理没有想清楚！靠简单的青瓦白墙吸引游客已经过时，所以这些项目都缺乏震撼性、颠覆性、原创性，都不是让外地游客非来不可的项目，都不是旅游必需品！
昆明以及滇中旅游需要什么？昆明不缺常规的旅游项目，缺的是让14亿人非来不可、不来后悔的旅游项目，实现云南旅游的中部崛起！
根据上述三个思考点，我们认为这个项目打造一定要解决上述三个问题，我们将如下开展，通过震撼性创意打造一个无法超越、人人向往的旅游胜地、核心目的地，真正实现云南旅游中部崛起，为苍白的滇中旅游画上浓墨重彩！
第一，开辟适合云南特色产业、特色小镇打造的新思路；
第二，以创意+旅游为核心引擎带动特色小镇的开发建设；
第三，以打造超级人气旅游目的地为核心使命，通过人气带动财气，进而带动产业发展。
特色产业新思路
特色产业不是既有的产业，而是老产业新组合，通过嫁接、跨界复合形成新的更具有生命力的产业，在云南这个旅游大省，最适合的特色产业打造方式就是“创意+旅游”，即创意旅游产业。
• 震撼性创意+旅游=创意旅游
• 旧元素通过复合、嫁接、跨界进行新组合形成特色产业
• 特色产业新思路——创意旅游产业
• 创意旅游的几大模式：
• 迪拜：建筑+酒店+旅游
• 拉斯维加斯、澳门：博彩+旅游
• 威尼斯人：酒店+人造天空、人造水系+购物
• 永利酒店：酒店+人造浪
• 世界之窗：世界建筑微缩景观+游园旅游+演出
• 长隆：动物园+酒店+餐饮
• ……
• 以上均是人气爆棚，都运用创意+旅游的方式来打造，没有震撼性创意+旅游就没有超级人气！
• 没有创意就没有生意！没有震撼就只有遗憾！
创意旅游的四大特点：
一、形象概念和定位要满足三个一工程：唯一、第一、专一
唯一，就是人无我有的核心文化、资源、产品，好比人的指纹，独一无二！
第一，就是要成为天下第一，只有天下第一才会被人记住，第二永远记不住！
专一，就是一旦做好定位，常年坚持不懈的打一个统一形象，不要经常更换。比如，我们2002年为大理策划了“风花雪月，自在大理”的形象概念后，一打广告16年，重复产生认知！
二、产品要满足震撼性、颠覆式、强刺激、必需品的特征，旅游产品的打造要在情理之中、意料之外，要打造人们听说过、没见过或者没听过、没见过的世界奇观！
三、营销要在预算之内，符合市场之需。
四、运营要有爆点支撑、热点带动、炒点跟进、内外结合。
打造一个以创意旅游为主导产业的特色小镇！发挥旅游优势、规避经济劣势、创意提升资源、震撼引爆项目！
云南空港游客上亿人次进出，要充分发挥游客聚集优势，打造震撼项目，把大量游客吸引进来，以创意旅游为核心引擎，规避昆明、云南旅游的项目同质化程度高的问题，通过创意旅游营造震撼性景观、颠覆式体验，而不是做游客可来可不来的替代品，从而形成大量的游客量、著名旅游目的地，以创意旅游为产业链上游，带动云南中游产业如：云南特色餐饮、特色工艺品、旅游纪念品以及创客产品的销售，带动当地特色产业如中草药、花卉、生命健康、休假度假。进而带动下游房地产销售、商业经营，辐射周边地块，形成产业集群、人才集群、创意集群以及投资集群。
发挥游客聚集优势→→通过创意旅游（创意休闲）→→打造震撼项目→→创意旅游产业链→→产业集群、人才集群、创意集群、投资集群

创    意    旅    游
项  目	分    部	内    容
餐饮（吃）	迷宫古镇	菊花米线、火烧冰香蕉等创意餐饮，以及云南特色餐饮（见附表）、特色酒水（杨林肥酒）
住宿（住）	迷宫古镇、小堡子村、温泉酒店	创意客栈、民宿、业主创意客栈等
旅游方式（行）	全区域	创意旅游方式动态静态相结合
景点（游）	空中花园、瑶池、迷宫小镇、七彩湖、世界之滇特色历史文化街区	创意游览方式，视觉震撼、体验颠覆，除爆点外，还有云南十八怪、十八喝等特色本地趣味游览体验项目
购物（购）	迷宫小镇、小堡子村、创意集市（文创区）	创意旅游纪念品、十八怪、手工艺品、大学生文产作品等
休闲娱乐（娱）	空中花园、迷宫小镇、温泉、中草药养生文化园	庭院式/花园式休闲吧、咖啡馆、书吧、酒吧，创意温泉、创意演出、创意养生

云南和滇中旅游的破局之道：创意旅游！
即将上马的各种游乐园和传统古镇，这些常规项目无法实现滇中崛起！
云南旅游发展东西南北都是旅游高地，只有中部地区孱弱，滇中旅游塌陷！
石林冰雪世界已有，如果滇中再建，游客为什么来重复消费同样的旅游产品？
世博园、西山、滇池已老气横秋、振兴乏力，难成大气！
轿子雪山、红土地刚刚起步，时日太长，何时崛起？
游乐场、水族馆、温泉全国都有，游客为何而来？
……


我们要打造什么项目才能吸引游客？！
游乐园俗称“市民消费园”吸引不了外地游客！

1.昆明周边有华侨城、青鱼湾、大观楼等游乐园项目，云南省内有万达水陆乐园，周边有成都欢乐谷、重庆洋人街等休闲游乐场所，放眼全国还有迪士尼、方特等大型游乐场，在昆明再建一个游乐场，试问能吸引几个外地游客？！全国各城市家门口就能玩到的项目，我为什么千山万水来昆明？！

此外，周边还有众多竞争力的项目，太平新城海洋世界（圣亚开发），“大白鲸·奇幻世界”主题公园开工， 一年半内迎客，今后不仅与北极熊、企鹅、海狮、海豹等动物亲密接触不再需要出远门，而且全年都能戏雪滑冰；草海片区娱雪乐园（万达开发）。
传经古镇早已司空见惯无法与大理丽江抗衡！

云南知名旅游古镇、古村、古城几十个，如：丽江大研古镇、大理双廊镇、束河古镇、和顺古镇、沙溪古镇、白沙古镇、石鼓镇、喜洲镇……再加之开发中和落成待营业的古镇共有上百个。

昆明的官渡古镇外地人根本无人提及，古滇名城以及珥季路即将开发的2000亩古镇这样的项目，皆是按照传统旅游古镇类型打造的项目，毫无新意，都是同质化项目，很难突围，游客寥寥！

古镇要做就要超越以往传统的打造方式，创造全新的、超出游客期待的颠覆式体验，让游客市场耳目一新，听说了就想来，而不是做一个可来可不来的替代品型古镇。
常规温泉项目安宁早已有之，何能撑起昆明旅游？！

云南的天然露出温泉有千余处,约占全国的三分之一,到云南泡温泉选择多多，传统的温泉多是地面挖挖泡池，配一些简单的造景和休闲空间、spa会所，顶多多出一处嬉水乐园……如果我们还是按照传统的打造温泉手法来做项目，那只不过是多了一处游客可来可不来的休闲项目而已，不能形成项目引擎，温泉要做就要做到视觉、触觉、心灵都要震撼的水准才行，必须要做到体验够颠覆、视觉够冲击、心灵够震撼，只有这样才能真正发挥温泉印钞机的作用！
民族原味在地州，民族拼盘难对游客味口！

昆明的民族村经营维艰，因为游客更愿意到云南各地州看原生态的民族，而不是看一个山寨的民族村！

贩卖民族风情已经是上个世纪做起旅游的方法，八九十年代都在贩卖历史文化（长城故宫兵马俑）的时候，我们打“最炫民族风”的牌，一部电视剧《孽债》带起了西双版纳，一部电影《五朵金花》炒热了大理，一部《一米阳光》带活了丽江……差异化竞争让游客眼前一亮，云南旅游脱颖而出，但时至今日，旅游的消费主力军已经是80、90、00后，不再希望接受历史文化教育，不再只是简单的游山玩水，他们更希望在旅游中获得超出想象的，充满梦幻、奇特、浪漫色彩的梦想里和未来可能会见到的东西，旅游开发到了必须贩卖梦想和未来的阶段。
昆明周边乃至整个云南缺什么项目？

上个世纪90年代，我们国家一流的山水自然景观已经开发完毕，比如石林、九寨沟等，关起门来就可以收上十亿的门票；

一流的历史文化景观基本也已经开发完毕，比如长城、故宫、兵马俑……

现阶段，我们再来开发旅游，面对的基本都是三四流的旅游资源、历史文化，靠天吃饭和靠古人吃饭都不行了，现在必须要用震撼性的创意来使资源升级，通过震撼性景观、颠覆式体验来将三四流的景区变成一流、甚至超一流，这已成为滇中旅游崛起和云南旅游二次创业的不二法门和终南捷径！只有通过创意旅游打造震撼性的项目，才能真正实现昆明成为世界知名旅游目的地的目标！

思路决定出路
超常规的思路=超常规的出路
震撼性景观=震撼性效应
做什么项目？

此项目必须要有独一无二的形象概念；

此项目必须拥有震撼性的景观；

此项目必须拥有人们听说过、没见过的梦幻的建筑，而不是抄袭模仿拷贝，
务必原创性极高并且卖点、亮点、爆点突出，能够充分调动游客市场热情，
这样才能从云南旅游大省中脱颖而出，摆脱滇中现有资源品味、历史文化
级别不够高的束缚，以“创新+旅游+特色小镇”的方式打造具有极强吸引力
的终极旅游目的地！

这条路非常适合滇中新区！滇中地区自古就有创意旅游的基因，自古就是创意旅游的先导！

滇中新区就是创意旅游产业的先导

滇中地区和滇中的特色文化——创意文化

如：

杨林肥酒：中国的酒都是白酒，只有杨林肥酒是绿色的酒！杨林肥酒根据灯红酒绿、玉液琼浆的传统文化，独创出了中国第一绿酒。酒是用来接待客人的，本身它就是创意旅游的产品。

滇南本草：兰茂的《滇南本草》创造性地收录了很多《本草纲目》没有记载的药物，前所未有地讲述了花卉、水果、牛奶乃至烟草的药用价值，中草药是用来养生休闲健康的，它本身也是创意旅游的产品。

这说明明清时代滇中地区就有这种石破天惊的大胆创意旅游产品，开发出绿酒，远远区别于中原，开发出牛奶、花卉、水果的药用价值也是石破天惊的， 滇中地区很早就是创意旅游、创意休闲产品的开创者！
滇中新区应该打造一个什么样的项目？
中国创意旅游开山之作
世界之滇∙空中花园——世界第七大奇迹
（空中花园、空中瑶池、天街、七彩湖）


项目概述

本项目拟打造一轴、三湖、四片、七区的精品特色旅游小镇，囊括震撼性景观、历史文化、民俗风情、特色美食、休闲娱乐、独特体验于一体的旅游目的地！

一轴：主景观轴（入口）

三湖：织女湖/爱情湖（水库）、七彩湖、人工景观湖，三个湖呈人字型，三水之人是谓“滇”

四片：
世界之滇历史文化区、云莱坞
迷宫小镇游览区
花海观光区
温泉别墅度假区        
七区：世界风情商业区、创意文化体验区、民俗文化旅游区、温泉酒店度假区、花海生态观光区、桃花岛湿地观光区、亲子体验游乐区   

规划图解：人绕太极、水成八卦，得道、得势、得利   
项目体验、项目爆点

五大空中体验：逛街在空中、赏花在空中、吃喝玩乐在空中、住宿在空中、泡温泉在空中，五大空中体验产品——空中花园

六大春城体验：春江、春园（宫）、春湖、春花、春浴、春城，六大春城体验项目——春暖花开

七彩视觉体验：彩色的湖、彩色的街、彩色的房子、彩色的灯光、彩色的花海、彩色的城、彩色的美食，七彩视觉体验项目——彩云之南
核心爆点：空中花园、空中瑶池、迷宫小镇、世界之滇、云莱坞、七彩湖




后文更多内容可参考熊大寻策划机构官网（方法论及实操案例）